Moderne, attraktive Wohnbebauung ist in den letzten Jahren zwischen Universität und Innenstadt im Universitätsviertel entstanden. Das benachbarte Eltingviertel dagegen ist geprägt von zum Teil denkmalgeschützen Stadthäusern mit bemerkenswerten Fassaden. Seit 2015 erfährt das Eltingviertel als "InnovationCity-Quartier" eine energetische Umgestaltung, eine Verbesserung der Infrastuktur und die Entwicklung nachhaltiger Wohnkonzepte.
Große Grünflächen für die Naherholung bieten neben dem grünen Campus der Universität der Segeroth- und der Nordpark.