Weitere Informationen und FAQs zur Modernisierungsförderung

Die Förderanträge sind über das Serviceportal der Stadt Essen auszufüllen. Wichtig ist, dass Sie sich ein Benutzerkonto anlegen. Dies erfolgt über das ServiceKonto BundID.

Für die Beantragung der Fördermittel werden die folgenden Informationen und Unterlagen benötigt, halten Sie diese schon mal bereit:

• Adresse der zu behandelnden Immobilie
• Gebäudehülle: Die m² der zu dämmende(n) Fläche(n), Anzahl Außentüren / Rollladenkästen
• Eigentumsnachweis beziehungsweise schriftliche Genehmigung der*des Eigentümerin*Eigentümers
• Aktuelle Fotos des Zustandes - pro Gewerk
• • Ausführliches Angebot über die durchzuführende(n) energetische(n) Maßnahme(n), mit Inhalten zu:
• • - U-Wert(e),
  • - Quadratmeter Angaben
  • - geplante zu verwendende, umweltfreundliche Materialien bei Dämmmaßnahmen
• Steuer-Ident Nummer
• Eventuell erforderliche Genehmigungen
• Bank Konto Daten

Mit der Förderrichtlinie (FRL) vom 01.04.2025 ist die Eigenleistung bei den folgenden Maßnahmen (s. Punkt 1.1.3 – FRL) förderfähig:

• Dämmung des Dachs beziehungsweise der obersten Geschossdecke
• Dämmung der Fassade
• Perimeterdämmung
• Dämmung der Kellerdecke

Bitte beachten Sie die folgenden Punkte:

• Die Anforderungen am Dämmmaterial sind gemäß Punkt 3.5 der Förderrichtlinie (FRL) zu erfüllen
• Die Maßnahme muss von einer*einem Energie-Effizienz-Expertin*Experten (EEE) abgenommen und als fachlich richtig bestätigt werden (s. Punkt 3.6 FRL)
• Die erreichten GEG-U-Werte sind nachzuweisen (s. Anhang - FRL)
• Die Fördersumme halbiert sich bei Selbsteinbauten

Beim Beantragen der Fördermittel ist eine Übersicht über das zu verwendende Material, die dabei entstehenden Kosten und der umzusetzenden Gesamtflächen hochzuladen. Die Material Übersicht kann ein Merk- oder Übersichtsblatt aus dem Baumarkt oder eine Übersicht aus dem Internet sein (z. B. Techn. Merkblatt)..

Achten Sie bitte darauf, dass auch hier der vorzeitige Maßnahmenbeginn (bereits bestellte Materialien) nicht förderfähig ist.

Hinweis:

Sind Sie sich über eine fachgerechte Durchführung des Selbsteinbaus nicht so ganz sicher, nehmen Sie doch schon vor der Beantragung von Fördermitteln für Eigenleistung Kontakt zum Klimatreff der Stadt Essen, einer* einem Architektin *Architekten, einer* einem EEE auf, und besprechen Sie eine fachgerechte Durchführung der geplanten Maßnahme.

Wenn Sie bereits mit der Maßnahme begonnen oder die Fachunternehmen beauftragt haben und der Förderantrag erst jetzt eingereicht wird, können Sie grundsätzlich keine Förderung erhalten. Um die Förderung zu erhalten muss zwingend der Förderantrag vorliegen, bevor die Maßnahme begonnen wird.

Ausnahme(n):

Sie haben die Möglichkeit eine Förderung der Stadt Essen zu erhalten, wenn die jeweiligen Angebote (Lieferungs- oder Leistungsverträge) des Fachunternehmens schon beauftragt sind, aber eine auflösende oder aufschiebende Bedingung enthalten.

Diese Ausnahme gilt auch, wenn Sie eine BEG-Förderung beantragt haben und die jeweiligen Angebote (Lieferungs- oder Leistungsverträge) des Fachunternehmens eine auflösende oder aufschiebende Bedingung enthalten.

Wenn Sie eine BEG-Förderung und eine Förderung bei der Stadt Essen beantragt haben, informieren Sie bitte das BAFA darüber.

Für die Beantragung der Fördermittel ist es wichtig, dass die Modernisierung nachgewiesen wird. Dies erfolgt über Fotos des Ist-Zustandes und des Modernisierten-Zustandes.

Die Fotos sind pro Maßnahme zu erstellen. Wichtig ist, dass wir ganz klar erkennen können, in welchem Zustand (Vorher - Nachher) diese Maßnahmen sind.

Pro Maßnahme ist auf folgendes zu achten:

• Dach- und Dachbodendämmung: Fotos aus dem Bereich der Tür oder der Dachbodenluke bieten sich in diesem Fall als Möglichkeiten an. .
• Fenster und Rollladenkästen: In diesem Fall können Sie alle zu erneuernden Fenster fotografieren oder sie machen Fotos von außen und bilden die Fassaden mit den jeweiligen Fenstern ab. Bei den Fassadenfotos sind in der Regel auch die Rollladenkästen besser zu sehen.
• Außenwände: Hier können Sie ebenfalls mehrere Fotos einreichen. Auf jeden Fall sollte die zu dämmende Wand zu sehen sein. Auf weiteren Fotos kann der Wandaufbau abgebildet werden.
• Kellerdecke: Senden Sie uns hier bitte ein Foto der ungedämmten Kellerdecke zu.
• Außentüren: Hier ist ein Foto von der gesamten Tür einzureichen.

Hinweis: Bitte denken Sie daran, dass sowohl für die Beantragung (vorher) als auch für die Auszahlung (nachher) von Fördermitteln Fotos der Maßnahmen einzureichen sind.

Egal ob Sie eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung (Aufsparren-, Zwischensparrendämmung, etc.) umsetzen möchten. Gefördert werden Materialien die nachgewiesen mineralischen oder biogenen bzw. nachwachsenden Ursprungs sind.

Von der Förderung sind Maßnahmen unter Verwendung synthetischer Stoffe, wie bspw. EPS, XPS, PU, PIR, PUR, PE, PF oder PR ausgeschlossen. Auch die Biomassenbilanzierung ist nicht möglich.

Ausnahme: Die Perimeterdämmung ist von diesen Voraussetzungen befreit.

Es werden nur Dämm-Maßnahmen für Bauteile gefördert, die an die beheizten Bereiche des Hauses angrenzen, dies bedeutet z. B. keine Förderung für eine Perimeterdämmung für einen angrenzenden unbeheizten Keller.

Mit der neuen Förderrichtlinie vom 01.04.2025 ist die Förderung zur Optimierung, des Austausches bzw. die Erneuerung von Heizungssystemen ausgeschlossen.

Fenster und Türen werden bezuschusst, solange diese aus europäischem Holz, Kunststoff oder Aluminium sind.

Ausnahmen sind nicht erlaubt.

Handwerker*innen, die Sie beraten und Ihnen ein Angebot erstellen können, finden Sie über das Internetportal der teilnehmenden Kreishandwerkerschaften. Die Stadt Essen spricht aus Neutralitätsgründen keine Empfehlungen zu konkreten Betrieben aus.

www.lokaleshandwerk.de

Der bereits eingereichte Förderantrag ist leider nicht mehr änderbar. Wenn Sie weitere Maßnahmen durchführen und dafür eine Förderung beantragen möchten, dann reichen Sie bitte einen neuen Förderantrag für die neue Maßnahme ein. Dieser neue Antrag ersetzt nicht den ersten Förderantrag. Der neue Förderantrag wird für die andere Maßnahme als zweiter Antrag angesehen.

Die vorherig beantragte Maßnahme muss in einem neuen Antrag nicht wieder aufgeführt/beantragt werden. Sie beantragen lediglich die neue Maßnahme.

Hinweis: Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob ihre Maßnahme einen zusätzlichen BEG-Bonus (B1, FRL) erhalten kann, beantragen Sie diesen Bonus einfach mit. Eine nachträgliche Beantragung nur des Bonus kann nicht erfolgen. Genauso verhält es sich bei den Flächenangaben. Die geförderte Bauteilfläche kann nachträglich nicht erhöht werden.

Die Bearbeitung und anschließende Genehmigung (oder auch Ablehnung) des Förderantrags kann einige Wochen in Anspruch nehmen. Damit Sie und die Handwerker*innen nicht bis zum Zuwendungsbescheid (ZWB) warten müssen, können Sie auf eigenes Risiko nach dem Beantragen der Fördermittel die Handwerker*innen beauftragen und die Maßnahme(n) beginnen.

Nach Erhalt des Zuwendungsbescheides haben Sie 12 Monate Zeit für die Umsetzung der Maßnahme.

Pro Gebäude können so viele Förderanträge innerhalb von 12 Monaten eingereicht werden, bis die maximal förderfähige Summe von 10.000 Euro, inklusive Bonusleistungen, erreicht ist.

Die maximal förderfähige Summe erhöht sich auf 14.000 Euro, wenn der Bonus nach Punkt 1.3.2 der FRL in Anspruch genommen wird.

Für den einkommensabhängigen Bonus (B2) anhand des Leistungsbezuges (SGB II, SGB XII und AsylbLG) ist der Sozialleistungsbezug mittels Vorlage des Leistungsbescheides nachzuweisen.

Wenn Sie noch nicht wissen, ob oder welche energetische Maßnahme durchgeführt werden sollten, dann empfehlen wir Ihnen die Beratung über den KlimaTreff der Grünen Hauptstadtagentur der Stadt Essen.

Erste Informationen zu energetischen Maßnahmen erhalten Sie über die Homepage des KlimaTreffs:

• https://www.essen.de/leben/umwelt/gruene_hauptstadt_europa_2017/klimaportal/klimatreff/klimatreff_1.de.jsp

Sie können einen Beratungstermin oder Informationsanfragen über den KlimaTreff der Stadt Essen bei folgender E-Mail Adresse klimatreff@gha.essen.de oder telefonisch unter Telefon 0201 88 82399 anfragen.

Die Förderanträge werden immer pro Gebäude ausgefüllt.

Über einen Förderantrag können mehrere energetische Maßnahmen gefördert werden. Achten Sie bitte darauf, dass wir pro Gebäude maximal 10.000 Euro im Jahr, bzw. 14.000 Euro für Leistungsbeziehende (s. Punkt 6.3 der FRL), auszahlen können.

Über die Förderrichtlinie der energetischen Gebäudesanierung wird auch die Energieberatung über Energie-Effizienz-Expertinnen*Experten bezuschusst.

Unter Eingabe Ihrer Postleitzahl finden Sie die gelisteten Expertinnen*Experten in Ihrem Umkreis auf der folgenden Seite: https://www.energie-effizienz-experten.de/.

Die Energieberatung wird von uns pauschal mit 300 Euro bezuschusst.

Um diese Förderung zu erhalten, laden Sie im Serviceportal das Angebot der*des Energie-Effizienz-Expertin*Experten hoch. Achten Sie bitte darauf, dass der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) im Rahmen dieser Energieberatung erstellt wird.

Die Energieberatung kann zudem über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) bezuschusst werden.

BAFA - Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude

Der individuelle Sanierungsfahrplan stellt die Ergebnisse der Energieberatung in Form einer Schritt-für-Schritt-Sanierung vor.

Im Rahmen der Schritt-für-Schritt-Sanierung werden die Maßnahmen nach Priorität und Effizienz sortiert und in individuelle Maßnahmenpaketen geschnürt. Wann diese Maßnahmenpakete durchgeführt werden, ist ebenfalls individuell berechnet sowie mit Rücksicht auf die Bewohner im Fahrplan bestimmbar.

Vom unsanierten Ist-Zustand aus, werden diese Maßnahmenpakete Schritt für Schritt abgebildet und zeigen auf, wie viel Energie und Kosten pro Maßnahmenpaket eingespart werden können.osten pro Maßnahmenpaket eingespart werden können.

Der individuelle Sanierungsfahrplan besteht aus zwei Dokumenten: "Mein Sanierungsfahrplan" und "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen".

Wichtig: Die empfohlenen Maßnahmen sind nicht verpflichtend, sondern sollen einen Weg zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie aufzeigen.

Wenn Sie die Anforderungen der Bundesförderung erfüllen, also die U-Werte bei der energetischen Sanierung einhalten (s. technische Mindestanforderungen), dann haben Sie die Möglichkeit einen Bonus von 50 Prozent auf die Fördersumme G (Gebäudehülle) zu erhalten. Hierfür muss jedoch ein Nachweis in Form einer U-Wert-Berechnung eingereicht werden. Diese Berechnung kann vom Fachunternehmen oder von Energieberaterinnen*Energieberatern erstellt werden.

Hinweis: Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob ihre Maßnahme einen zusätzlichen BEG-Bonus (B1, FRL) erhalten kann, beantragen Sie diesen Bonus einfach mit. Einen Bonus wegen der Einhaltung der BEG-Anforderungen bedeutet zum Beispiel bei der Umsetzung von Fenstern eine maximal U-Wert Höchstgrenze in Höhe von 0,95 W (m²*K). Ist die Maßnahme nicht Bonusfähig wird der Bonus nicht bewilligt. Die geförderte Bauteilfläche kann nachträglich nicht erhöht werden.

Die Stadt Essen erlaubt eine Kumulierung. Inwiefern andere Fördergeber eine Kumulierung erlauben, liegt in Ihrer Eigenverantwortung dies zu klären.

Hinweis: Steuerrechtliche Fragestellungen klären Sie bitte im Vorfeld Ihrer Antragsstellung ggf. mit ihrem Steuerberater oder informieren Sie sich anderweitig.

Suchen Sie weitere Fördermöglichkeiten zu Modernisierungsmaßnahmen? In der Förderdatenbank finden Sie durch die Filterfunktionen unter einem Stichwort schnell und übersichtlich mögliche Förderprogramme für Ihr Vorhaben.

https://www.foerderdatenbank.de/FDB/DE/Foerderprogramme/foerderprogramme.html

Die Auszahlung der reservierten Fördergelder erfolgt ebenfalls über das Serviceportal. Nutzen Sie hierfür das Antragsformular für die Auszahlung der Förderung von energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

Halten Sie für das Beantragen der Auszahlung folgende Dokumente digital bereit:

• Fotos nach der Sanierung
  • wenn vorhanden auch gerne Fotos der Baustellen
• Schlussrechnung(en) der Fachfirmen
• Zahlungsnachweis(e)

Außerdem werden die folgenden Informationen benötigt:

• Datum Beginn der Maßnahme(n)
• Datum Fertigstellung der Maßnahme(n)

Sobald der Auszahlungsantrag und die Dokumente eingereicht sind, werden diese kontrolliert und anschließend die Auszahlung durchgeführt.

Die Auszahlung wird erst beantragt, wenn die energetische Modernisierungsmaßnahme fertiggestellt wurde. Beachten Sie hierzu unbedingt die Frist von 12 Monaten (s. auch Punkt 6.4. der FRL).

Sobald der Auszahlungsantrag und die Dokumente eingereicht sind, werden diese kontrolliert und anschließend die Auszahlung durchgeführt. Dies kann ein paar Wochen in Anspruch nehmen.